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这些房企转型新业务,到底行不行?
中国房地产市场的持续变化迫使许多房企重新审视其业务结构。冠城大通、格力地产、美的置业等企业决定剥离房地产开发业务,转向其他行业,如电磁线研发、免税业务等。尽管如此,这些转型计划面临不确定性和挑战。本文将探讨这些企业的转型原因、过程及潜在后果。 中国房地产市场这几年波动很大,很多房企都调整了业务方向。冠城大通、格力地产、美的置业等公司相继宣布要剥离房地产业务,转向其他行业,比如电磁线研发、免税业务等。冠城大通准备把房地产开发业务转给控股股东,全面转做电磁线,希望在这个技术门槛较高的市场有所突破。格力地产则重新规划资产,转型做免税业务,瞄准了利润空间大的大消费领域。美的置业干脆把房地产开发业务剥离到私人公司,继续专注家电和智能家居领域。 这些企业选择剥离房地产业务,主要是因为这个业务拖累了业绩表现。比如冠城大通2023年的房地产开发业务占了总营收的39.82%,但带来的却是巨额亏损,预计2024年上半年还会继续亏。格力地产虽然2023年收入增长了16.95%,但仍亏损7.33亿元,连续两年都在亏损。美的置业和银亿股份也面临类似问题,所以决定剥离房地产开发业务,改善负债情况和降低信用风险。
厦门房小帮2024-08-12
爆雷房企大转型,未来何去何从?
近年来,几家知名房企纷纷剥离房地产开发业务,转型进入其他行业。冠城大通、格力地产、美的置业等企业都在经历这场转型浪潮。本文探讨了这些企业转型的原因、过程及其可能带来的后果,以及未来可能面临的挑战。 最近几年,房地产市场波动很大,一些知名房企不得不重新调整业务方向,选择剥离房地产开发业务,转型进入其他行业。这中间就包括冠城大通、格力地产、美的置业等几家公司。这些公司为什么要做这样的调整呢?因为房地产业务不仅没有带来利润,反而让企业陷入亏损。有些企业甚至连续几年都在亏损,情况非常严重。同时,国家的宏观调控政策越来越严格,融资环境也在收紧,让很多开发商的资金链绷得紧紧的。在这样的背景下,剥离房地产业务成为一种应对策略。 比如,冠城大通决定把房地产业务的相关资产和负债转让给控股股东,全面转向电磁线的研发和销售。格力地产则选择重组资产,进军大消费领域的免税业务,希望通过这一转型实现业务多元化。美的置业将房地产开发业务剥离重组到私人公司,继续专注于家电和智能家居等核心业务。华远地产和银亿股份虽然具体方向还不明确,但也明确表示会退出房地产业务,可能转向金融、科技等高成长性领域。 这些转型对于企业来说
厦门房小康2024-08-12
厦门首推住房公积金“秒批”服务,省时省心!
厦门市率先推出住房公积金“秒批”服务,让市民在家中或通过手机即可轻松办理住房公积金提取,用于偿还本市商业住房贷款本金。此项服务大大简化了流程,提高了办事效率,让市民享受到更加便捷的服务体验。 注意啦!厦门市率先在福建推出了一项超便民的新服务——住房公积金“秒批”服务。通过市住房公积金中心的微信小程序、综合服务平台以及“闽政通”app,市民可以快速办理按年提取住房公积金来偿还商业住房贷款本金的业务。这项服务不仅简化了流程,还极大地提高了效率,让市民享受到更快捷、更轻松的服务。 体验这项“秒批”服务的樊先生表示:“这次体验真是太棒了!以前要花不少时间和精力去银行和住房公积金窗口办理,还得提交很多材料。现在只需动动手指就能搞定,省时又省心!”这项“秒批”服务有三个亮点:一是免材料,只需一键搞定申请。市住房公积金中心与16家商业银行建立了信息共享关系,自动获取商业住房贷款数据,无需市民提供任何贷款证明。二是优化流程,市民可以足不出户在家用手机或电脑完成全部操作。三是提高效率,市民可以随时随地通过互联网申请,无需人工干预,业务实现自动智能“秒批”。 这项“秒批”服务的推出,不仅是厦门市住房公积金
厦门房达人2024-08-10
厦门楼市大逆袭!环东海域新盘狂降价引热购
厦门环东海域新盘首开九珑岸大幅降价,地价3万元/㎡,售价却降至“1字头”。此次降价引发市场热购,首开当天售出大部分房源。此举不仅在价格上掀起了一场风暴,也对区域内其他楼盘带来了冲击。未来,环东海域楼市或将面临新一轮价格战。 最近,厦门环东海域的楼市又掀起了一波热潮。特别是首开九珑岸的价格调整更是引发了市场的高度关注。这个项目的地价高达3万元/㎡,但售价却降到了“1字头”,让人不禁感叹开发商这是在“掀桌子”了。8月8日,首开九珑岸推出约100套房源,售楼处的人流量不断,从中午一直到晚上9点,基本上都卖光了。项目调价前的均价约为22000元/㎡,此次降价后均价约为18000元/㎡,最低起价甚至在13000元 /㎡。如此大幅的降价,自然吸引了大量购房者。 回顾一下这个项目的历史,2017年9月,厦门首开翔泰置业有限公司以21.9亿元的总价竞得了九珑岸的地块,当时楼面价为30000元/㎡。项目位于厦门科学城“银城智谷”板块内,地段优越,临近滨海浪漫线,享有一线海景,配套设施也很齐全。从2017年拿地到现在,项目已经成为准现房,2022年9月首次开盘时,毛坯房的最低预售起价为29778元/㎡。然
厦门房小通2024-08-10
暑期蜕变,建发房产如何打造青少年成长新模式
建发房产在这个夏天通过一系列活动,关爱青少年的健康成长。从线上到线下的文化体验活动,到注重环保的暑期蜕变计划,建发用心设计活动细节,陪伴孩子们成长,并融入中国传统文化的传承。 今夏,沈腾和马丽主演的电影《抓娃娃》引发了“如何正确引导孩子成长”的热议,而建发房产也在暑期推出了一系列面向青少年的活动。建发物业和建发商管这对组合,重视青少年培养,连续多年组织丰富的活动,助力孩子们健康成长。 建发物业以传播中国传统文化为核心,每年暑期都会组织“国风少年”活动,旨在引导小业主们学习中国传统文化。这些活动包括剪纸、画脸谱等民俗体验,还安排了参观博物馆等活动。今年的“国风少年”活动以“古韵新传”为主题,还特别设计了成都、苏州、杭州和厦门的国风研学之旅。每个活动环节都注重细节,像是在成都的研学之旅,孩子们会在“熊猫”人偶的欢迎下进入活动,酒店内还有精美的糕点迎接他们。建发物业通过这些活动,让孩子们在参与中感受到中国传统文化的魅力。 建发商管从2016年起,为新商场策划了“暑期蜕变计划”,旨在帮助青少年通过暑期活动历练成长。从飞盘、冰壶等运动,到体验不同职业角色,活动内容丰富多样。今年的“暑期蜕变计划”
厦门房小知2024-08-08
招商局商业房托高层变动:黄均隆辞任,余志良接任
招商局商业房地产投资信托基金发布人事变动公告,黄均隆因年龄原因辞去董事会主席等职务,余志良接任。余志良拥有丰富的财务及管理经验。 招商局商业房托最近的高层变动引起了不少关注。黄均隆先生因年龄原因辞任,其职位由余志良先生接任。余志良的背景十分丰富,不仅在招商局蛇口工业区控股股份有限公司担任财务总监及董事会秘书,还在多家重要公司担任要职,这显示了他在财务和管理方面的深厚经验。此次人事变动对招商局的整体运作势必会带来一些新风貌。 余志良先生不仅拥有厦门大学管理学士学位及香港中文大学金融工商管理硕士学位,还拥有中华人民共和国会计师的专业资格,这些都为他的新职位提供了坚实的专业背景支持。他丰富的从业经历使他能够快速适应新角色,并有效推进公司的发展。 从此次变动来看,招商局商业房托显然在为未来的发展做出了战略性布局,希望通过引入具备多重专业背景和丰富行业经验的人才,进一步提升公司的运营效率和市场竞争力。
厦门房小顾2024-08-07
预拌混凝土质量大检查,权威部门发声!
厦门市住房和建设局与市质安站联合举办2024年第二季度预拌混凝土企业及检测监督检查情况通报会,会议重点通报了预拌混凝土企业和检测机构的质量监管情况,并提出了“五个坚持”以提升质量管控水平。 为进一步强化预拌混凝土企业和工程质量检测机构的监管,厦门市住房和建设局与市质安站近日召开了2024年第二季度预拌混凝土企业及检测监督检查情况通报会。会议吸引了全市33家预拌混凝土企业、17家检测机构和11家建设单位的负责人参加,一共有100余人出席。会上,相关部门通报了近期对预拌混凝土企业、检测机构及工程材料和实体质量的监管情况,并对存在的典型问题进行了点评与剖析。 会议强调,要做到“五个坚持”,以提升预拌混凝土企业的质量管控水平和规范检测机构的行为。首先,各区住建局和市质安站要针对检查中暴露出的问题,督促各责任单位进行全面自查并落实整改,消除安全隐患。其次,各预拌混凝土企业要落实质量管理责任,确保混凝土质量稳定可控,而检测机构则要依法依规开展检测工作,确保检测报告的真实性和可靠性。再者,各建设单位要严格管理检测活动,确保检测行为规范。 此次会议不仅是对预拌混凝土企业和检测机构的一次重要摸底,更是对
厦门房小琪2024-08-06
厦门建设项目“项目之家”服务机制显成效
厦门市建设工程质量安全站深入多个重点项目开展监督检查,推动“项目之家”服务机制。通过实地调研与现场会议,解决施工难题,推广智能建造,提升工程质量和安全管理水平。 近日,厦门市建设工程质量安全站深入厦门多个建设项目一线,开展监督检查与实地调研,并召开了现场会,以落实“项目之家”品牌服务机制,深化对建设项目的监督与服务。市质安站对厦门大学翔安校区博士后公寓一期工程a地块和厦门新机场项目-机场工程-航站区工程-二标段进行了监督检查,积极协调解决项目在施工过程中遇到的难点和痛点问题,同时探索项目质量安全管理的新模式和智能建造领域的新进展。 在实地调研中,市质安站与厦门大学探讨了基建三级质量、安全管控组织机构的设置、制度建设以及施工质量和安全管理的主要举措。此外,市质安站也与厦门新机场项目的施工单位中建三局投资建设有限公司和中建三局集团有限公司,探讨了新机场航站区工程二标段项目在运用智能建造技术方面的成果。 现场会上,市质安站对“项目之家”的服务品牌及工作流程、竣工验收监督申报程序进行了详细解读,着重强调了“项目之家”服务范围更广泛、服务载体更丰富、问题收集更全面、统筹协调更有力、跟踪落实更有效
厦门房小康2024-08-04
厦门建筑废土管理黑白名单新规,智慧监管护航城市清洁
厦门市渣土办发布了《厦门市建筑废土处置黑白名单管理工作指引》,旨在通过智慧化监管,全面提升建筑废土的处置管理水平。该指引通过黑白名单制度、电子围栏和预警系统等方式,有效遏制违法违规行为,确保建筑废土的合法处置,保护城市环境。 厦门市推出的建筑废土管理黑白名单制度,确实是一个非常有创新性的举措。通过黑白名单的划分,明确了哪些处置场所是合法的,哪些是非法的。这不仅可以防止随意倾倒建筑废土,还能使整个废土处理过程更加透明和可控。智慧化监管的引入,如电子围栏和预警系统,更是让执法部门可以实时掌握车辆的动向,对违法行为进行精准打击。通过这些技术手段,管理部门可以更有效地控制建筑废土的产生、运输和消纳各个环节,确保每一步都在规范内进行。此外,这一制度还为城市的土方平衡和路面执法提供了强有力的数据支持,有助于提升整体管理水平。 总体来看,这样的制度设计不仅仅是管理上的进步,更是对城市环境保护的一种承诺。通过高效、精准的管理措施,厦门市的建筑废土问题有望得到更好的解决,也为其他城市提供了借鉴。如果其他城市也能引入类似的智能监管措施,相信全国的建筑废土问题都会得到显著改善。
厦门房小知2024-08-02
厦门人注意啦!省内公积金自动还贷便捷又省心
厦门市住房公积金中心推出的“省内跨中心冲还贷”业务,极大地方便了在异地工作和贷款的市民。通过该服务,可以自动通过公积金账户还款,无需两地奔波,减轻了经济压力,实现了公积金服务的新突破,真正惠及群众。 最近,厦门市住房公积金中心推出了一项新服务——“省内跨中心冲还贷”,这对许多在异地工作和贷款的市民来说,真是个大大的利好消息。比如市民陈先生,他在厦门缴交住房公积金,平时在泉州工作,去年在泉州买了房,每月还要偿还9000多元的贷款。以前他总是感到压力很大,因为即使每年提取一次公积金,也无法及时缓解每月的还款压力。然而,现在他只需办理这项新业务,每月的贷款就可以自动通过公积金账户还款,不用再来回奔波,他说感觉轻松了很多。 同样的,杨先生在漳州办理了住房公积金组合贷款,也在厦门办理了这项业务,每月自动“报销”2500多元,还贷压力大大减轻。厦门市住房公积金中心与省内多个城市联手推出这个业务,解决了许多家庭因缴存地和贷款地不同而无法每月提取住房公积金偿还异地住房公积金贷款的问题。系统根据申请人的上个月还款情况和缴存地的公积金提取规定,自动计算可提取金额并进行还款操作,这项创新服务着实让不少人松了
厦门房小康2024-08-01