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“臻华府”项目资金困局,平安信托诉讼维权之路
摘要: 【“臻华府”项目资金困局,平安信托诉讼维权之路】一位接近平安信托的人士透露,针对厦门“臻华府”项目资金回笼缓慢的问题,平安信托已对正荣地产提起诉讼并查封相关资产,同时积极推进项目施工和销售。此举是为了确保项目如期完工并保护投资人利益。平安信托表示,尽管房地产市场整体下行,公司整体业绩依然稳健。 正文: 平安信托近期发表声明,针对外界关于“福宁615号”信托计划延期的传闻给出了回应。据悉,该信托计划的底层项目即是正荣地产旗下位于厦门的“臻华府”项目。面对市场低迷,项目的去化速度明显不如预期,为此,平安信托积极与项目方沟通,力图加速项目建设和销售进程,以便尽快回收资金。 项目建设的不易,资金回流的滞后,让平安信托不得不采取更为坚决的措施。针对回购义务人正荣方,平安信托提起了诉讼,要求其支付股权回购价款,并且对正荣置业有限公司持有的资产实施了查封,以此来保障投资者的权益。目前,相关诉讼工作正在进行之中。 在过去的五年里,正荣地产曾与平安信托建立了战略合作关系,双方在资金、资源等多个层面展开合作。即便如此,房地产市场的整体走低还是给双方的合作带来了挑战。平安信托在声明中对给投资者带来
厦门房小帮2024-04-11
新政出炉!厦门欢迎台港澳同胞购房
摘要: 【新政出炉!厦门欢迎台港澳同胞购房】福建厦门市住房和建设局发布了新政,支持台港澳同胞购房置业。新政规定不限制厦门户籍家庭和个人在该市购买商品房套数,非厦门户籍家庭和个人也不受套数限制。
厦门房小知2024-04-11
探访福建保障性住房,让你居住更安心
摘要: 【探访福建保障性住房,让你居住更安心】今日热点:哈尔滨拟出台配售型保障性住房新规。市委书记崔永辉前往翔安、湖里调研保障性住房工作,察看住房项目及周边服务,推出“一张床”免费住宿政策,强调保障群众基本住房需求是重大民生问题。
厦门房小知2024-04-11
厦门项目兑付延迟,平安信托7.72亿信托计划陷困境!
摘要: 【厦门项目兑付延迟,平安信托7.72亿信托计划陷困境!】近期,由于房地产市场整体下行,平安信托宣布其“平安信托·福宁615号集合资金信托计划”兑付延期。该信托计划成立于2021年,募资7.72亿元投资厦门地产项目,但目前项目去化率不佳,正荣地产也因债务违约加剧了信托计划的兑付压力。平安信托表示正在通过多种方式积极推进项目处置,包括起诉回购义务人正荣地产,并争取将持有的股权转让退出。 正文: 最近,平安信托面临了一点麻烦。受房产市场不景气的影响,他们不得不宣布,旗下一项金额高达7.72亿元的信托计划,兑付要延期了。这个信托计划主要投资的是厦门的一个房产项目,但如今看来,这个项目的销售情况并不太乐观。 信托计划的资金主要用于项目开发建设,不过目前项目未能如期完成,也就没有多余的盈余资金可以分配给信托计划了。而且,负责这个项目的正荣地产,现在也是陷入了债务危机,这无疑给信托计划的兑付带来了更大的挑战。 平安信托现在正在采取措施来处理这个棘手的问题。他们在跟踪项目的开发和销售情况,同时也对正荣地产提起了诉讼,希望通过法律途径让他们履行回购义务。同时,也在探索将持有的股权转让给其他方,
厦门房小通2024-04-11
揭秘租房陷阱:如何避开“串串房”的毒手?
摘要: 【揭秘租房陷阱:如何避开“串串房”的毒手?】今日热点:入住不到2个月发现租到串串房。当代打工族在租房时常遭遇“串串房”,这类房源以低成本装修和廉价材料为特征,健康隐患多。文章通过实例揭露此问题,并提供租房攻略,教人辨别、防范“串串房”,细化了签约注意事项。 正文: 租房应是安居乐业的起点,然而有时却变成噩梦的开端,尤其是所谓的“串串房”。这些房子表面上装修精美、价格诱人,实则使用了廉价的装修材料,屋内甲醛等有毒物质常常超标,直接威胁到租客的身体健康。以厦门的潘先生为例,他以为找到了性价比高的房源,实际上却住进了“串串房”。 面对这样的情况,维权显得尤为艰难。工作生活忙碌的打工者往往缺乏法律知识,而租房市场的不透明也加大了维权难度。即便如杭州的谢军一样,通过坚持不懈的努力最终维权成功,过程中的精神压力和时间成本也不可小觑。 为了有效地避免“串串房”,租房者应该提高警惕,深入了解房屋的实际情况,从周围环境到屋内配置一一细查。签约时,更要注意条款的明确,例如房租、水电费等费用的缴纳问题,以及设施损坏的维修责任等。最重要的是,不要因急于租房而忽略了这些必要的调查和协商。 小编点评:
厦门房小康2024-04-10
"甲醛套房"连连看:如何避免租赁市场的健康陷阱?
摘要: 【"甲醛套房"连连看:如何避免租赁市场的健康陷阱?】今日热点:入住不到2个月发现租到串串房。租客在租赁市场遭遇"串串房"问题,即低价采购房屋、廉价装修后,以精修房的面貌高价出租,结果租客因房内甲醛等有害物质超标而健康受损。此外,租客在维权过程中面临重重困难,如证据难以获取、诉讼耗时等。专家建议加强监管和普及租房法律知识,保护租客权益。 正文: 最近,我们注意到租赁市场上出现了一种被称为"串串房"的房源,这类房源以价格便宜、装修新颖吸引租客,但实际上却隐藏着健康风险。这些房源一般是由炒房者低价买入后,用最省钱的方式装修并迅速出租,以追求最大的盈利。不幸的是,这种做法往往导致房间内甲醛和其他有害气体严重超标。 很多租客,尤其是外地来的年轻打工群体,在对"串串房"缺乏了解的情况下,很容易被这些外表光鲜的房源所吸引。一旦发现问题,他们面临的维权之路又漫长又艰难。从证据的收集到诉讼的耗时,再到与房东和中介的协商,每一步都无比艰难。法律专家指出,租客的权益在这样的情况下很难得到保障。 为了更好地保护租客的健康和权益,专家们建议,相关部门应明确监管主体和执法内容,建立起一套完善的租赁市场监
厦门房小琪2024-04-10
揭秘“串串房”真相,如何保障租房权益?
摘要: 【揭秘“串串房”真相,如何保障租房权益?】网友关注:入住不到2个月发现租到串串房。在离家打工的潘先生租下心仪的厦门公寓,却陷入“串串房”噩梦。检测发现有害气体超标,引发租房质量担忧。如何规避“串串房”问题,以及相关合同法律有效性等疑问成为焦点。
厦门房小帮2024-04-10
厦门翔安南部新兴科创产业园项目启动,2026年年底前投入使用
摘要: 【厦门翔安南部新兴科创产业园项目启动,2026年年底前投入使用】厦门翔安南部片区新兴科创产业园项目正式开工,计划于2026年年底前建成投用。园区规划未来可容纳10万人,预估产值达千亿元规模。
厦门房小琪2024-04-10
警惕!“串串房”甲醛超标,租客如何自保?
摘要: 【警惕!“串串房”甲醛超标,租客如何自保?】今日热点:入住不到2个月发现租到串串房。随着租房需求的增加,“串串房”(装修廉价劣质房屋)现象愈发严重,导致租客面临甲醛等有害物质超标的健康风险。文章通过实际案例指出,租客在租赁市场中往往因信息不对等而受害,维权过程长、成本高。专家建议加强租赁市场监管,明确责任主体,为租客提供更安全的居住环境。 正文: 近年来,租房市场中出现了一种被称作“串串房”的现象,这些房屋表面装修光鲜却隐瞒严重的甲醛超标问题,许多租客因此身体受损。租客们抱怨房东和中介对租客的身体健康漠不关心,甚至在出现健康问题时,房东和中介往往推诿责任。这样的租房经历,让许多打工族对租赁市场失去了信心。 专家指出,租房时的隐患主要包括装修新、价格便宜,但地理位置较偏的房屋可能是“串串房”。租客由于缺乏相关知识,往往难以识别这类房屋。一旦租住其中,长期暴露于甲醛等有害物质中,可能会引起各种健康问题,甚至引发如白血病等严重疾病。法律专家表示,租到“串串房”的租客应尽快采取措施维护自己的权益,包括但不限于退房、要求赔偿等。 法律明确规定,出租人应确保出租房屋符合基本居住条件,如果
厦门房小帮2024-04-10
厦门发力!新政策打造购房安心屏障,市场监管更严、更明!
摘要: 【厦门发力!新政策打造购房安心屏障,市场监管更严、更明!】厦门市推出新的房地产监管政策,旨在加强市场透明度和购房款项的安全监管。新政涉及款项监管、资金留存规定、装修工程资金监管等方面,通过设立预售资金监管专用pos机等措施,简化购房支付流程,保障资金安全。此举显示出厦门市对于提高房地产市场监管力度的决心,有望有效遏制投机行为,促进市场的稳定发展。 正文: 厦门市近期出台了一项新的房地产政策,主要针对商品房预售资金的监管,这项举措无疑给购房者带来了一份额外的安心。新政策的核心是确保购房款项的安全,为购房者和市场参与者提供了明确的指导和保障。具体来说,新政要求所有购房款项必须进入监管账户,并通过预售资金监管专用pos机来简化购房人的支付流程。 新政中,根据项目类别和企业信用等级,设定了不同的初始留存资金额度,并在项目建设过程中增设多个核定节点,如住宅类项目的装修工程资金只能在主体结构封顶后才能核定留存额度。这一做法不仅确保了资金的适时留存,还提高了项目建设的质量和进度管理。此外,新政增加了对资金流向的公示要求,让购房款项的去向更加透明,购房者可以更清晰地了解自己的投资状况。 小编
厦门房小顾2024-04-10