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住建部来厦调研:城中村改造、保障性住房建设三大工程取得良好进展
10月19日,住建部政策研究中心副主任周江率调研组一行来到厦门,实地考察了海沧区山边社区城中村改造项目、马銮湾保障房地铁社区项目、湖里区湖里片区城中村改造项目以及思明区前埔片区城中村改造项目,并召开座谈会。座谈会上,厦门市建设局、发改委、住房局和资源规划局分别介绍了城中村改造、基础设施建设和保障性住房建设的进展情况,各区政府也汇报了城中村改造项目的规划情况。住建部调研组对厦门在这三大工程方面取得的成绩给予了充分肯定,并高度赞赏了厦门在城中村现代化治理方面的领先地位。调研组强调,在城中村改造过程中,要发挥党建引领作用,构建共商共建共治共享共管的工作格局。同时,周江副主任提出了四点要求,需要尽快摸清不同人群对保障性住房的需求,合理规划建设保障性住房,确保这三大工程能够真正为群众带来便利,推动城市发展。政府部门也要加强协作,用好相关政策,加大资金保障力度,充分保障群众利益,并探索城中村改造与保障性住房结合的新模式。整体而言,厦门在这三大工程方面取得了良好的进展,为城市的可持续发展提供了有力支持。
厦门房小秘2023-10-25
首二套房贷利率创新低,购房门槛再降!
最新数据显示,10月百城的首套房贷利率平均为3.88%,二套房贷利率平均为4.44%,创下新低。超过九成的城市将首付比例控制在最低20%和30%之间。尽管人民银行最新公布的贷款市场报价利率与上个月持平,但一线城市如北京和上海的房贷利率相对较高,仍有降息的空间。银行的放款速度也保持较快的水平,平均放款周期为20天。预计未来一线城市仍有降息的空间,而降低首付比例可以进一步降低购房门槛,改善房地产销售情况。此外,低息的信贷环境还将促进住房需求的释放,成为市场平稳发展的助推器。展望未来,一线城市预计将通过优化限购政策、降低首付比例以及调整普宅认定标准等方式来支持住房消费。
厦门房小秘2023-10-25
厦门市建设局助力代建项目高效发展
为了提升代建项目管理水平和有效投资,厦门市建设局积极开展代建制度宣贯活动。针对教育系统和思明区,市建设局详细介绍了相关的代建政策,包括《厦门市政府项目代建制管理办法》和《厦门市市级财政投融资建设项目代建总承包办法》。市建设局还与思明区相关部门、街道和代建单位进行了深入交流,探讨如何提升政府投资建设项目的代建管理水平。下一步,市建设局将继续完善代建管理制度,加强代建行业的管理和服务,提高代建单位的履约能力,促进项目建设的提速和增效,推动全市代建行业的全方位高质量发展。
厦门房小秘2023-10-25
加强消防技术服务机构管理,保障建筑工程消防质量
厦门市建设局近日召开了市区消防审验技术服务机构监管座谈会,讨论了消防技术服务机构的教育宣传、日常监督行业规范和制度建设等问题。会上,与会人员分析了当前行业存在的问题和不足,并提出了改进建议。会议强调了建立信用评价体系、加强日常监督管理以及完善制度建设的重要性。市消防审验中心也表示要通过教育整治,打击虚假报告等违法违规行为,提升消防技术服务机构的权威性,促进行业良性发展。下一步,市建设局将继续开展教育管理工作,以提升建筑工程消防质量。
厦门房小秘2023-10-25
厦门市住房局召开专题民主生活会
厦门市住房局党组于10月20日召开了专题民主生活会,以落实市委第五巡察组的反馈意见。会议通报了局巡察整改进展情况和会前准备情况。与会人员围绕着问题进行对照检查,提出了具体的整改措施,并进行了批评和自我批评。会议还指出了巡察整改工作的几点建议,包括加强政治自觉、抓好问题整改以及推动住房事业高质量发展。局党组承诺将将巡察整改融入日常工作中,并以此次民主生活会为新的起点,推动问题整改和住房事业的发展。此外,近期厦门市出台了房地产新政,楼市逐步转暖,并且住房局启动了保障性租赁房申请家庭房型调整工作。
厦门房小秘2023-10-24
2023年全国21城取消限购,买房不再受限
今年,全国21个城市相继取消了限购政策,其中包括沈阳、南京、大连、兰州、青岛、济南等二线城市。这些城市的限购政策已经实施了近7年时间,取消限购政策后,购房者可以随时进行购房,满足刚需购房群体的需求。此举也为购房者提供了更多选择,市场情绪也因此得到提振。不过,一线城市可能会保持限购政策,但有可能放开部分外围区域的限购。
厦门房小秘2023-10-24
2023年三季度中国住房租赁企业榜单揭晓
根据中指研究院的统计数据显示,2023年三季度,全国范围内的住房租赁企业规模持续增长。top30集中式长租公寓企业累计开业房源量达到98.2万间,较二季度增加6.6万间。其中,top5企业累计开业规模达到50.8万间,占top30总规模的51.7%。地方国企系住房租赁企业管理规模也呈现明显增长趋势,top30企业累计管理房源量达到151.1万间,较二季度增加14.8万间。此外,租金市场也呈现稳步回升的趋势,2023年前三季度全国50个重点城市住宅平均租金累计上涨0.79%。对于住房租赁市场的发展,中央和地方政府也相继出台了一系列支持政策,包括协同推进城中村改造与保障房建设、优化公积金租房提取业务、强化行业监管等。同时,保租房公募reits项目也取得了稳健的运营表现,可供分配金额目标完成率均超过100%。总体来看,住房租赁市场前景广阔,各类企业应积极拓展业务,提高产品品质和服务水平,以在激烈的市场竞争中脱颖而出。
厦门房小秘2023-10-24
名字能代表小区档次吗?
随着房地产市场的发展,人们购房时越来越注重小区的名字。本文从豪华品质类、生态健康类、家庭生活类以及刚需房类型等几个方面分析了小区名字的等级划分,并指出仅凭名字判断小区档次和品质是不准确的。购房者在选择小区时应综合考虑实际情况、配套设施和居住环境等因素,以做出明智决策。实地考察、咨询专业人士和查阅相关资料可以帮助购房者获取更准确的信息,确保选择到适合自己的小区。
厦门房小秘2023-10-23
开发商降价责任与业主权益
近年来,房地产市场的波动引发了关于开发商责任和业主权益的讨论。一些专家认为,如果开发商故意隐瞒楼盘即将降价销售的信息,他们应该承担责任并提供补偿措施。另一方面,有专家认为业主应该对市场的风险有充分的了解和承担风险的意识。在购房后降价是否可以要求退房的问题上,一般情况下业主不应随意要求退房,但在特殊情况下,业主可能有依法解除合同的权利。总之,开发商降价对业主造成的损失应当根据具体情况、合同约定和法律规定来确定,并通过合法途径解决争议,以维护公平和诚信的市场秩序。
厦门房小秘2023-10-23
仙灵旗隧道施工完毕,厦门到长泰车程缩短15-30分钟
仙灵旗隧道厦门段进入洞施工,该隧道全长4.92公里,分为厦门段2.78公里和长泰段2.14公里。隧道通车后,厦门到长泰的车程将缩短15至30分钟,为厦门与长泰之间的快速直通建立便利。预计该项目将于2026年完成。
厦门房小秘2023-10-23