房产新政下的大棋局：把握机遇，促进房地产市场活力-九游官网

摘要：

【下的大棋局：把握机遇，促进活力】赵燕菁教授对国务院保工作会议的重要性给予高度评价，认为央行的政策调整反映了宏观管理的进步。国家新政要求地方政府合理处置闲置，帮助房企解困，并鼓励政府收购商品房作为。同时，央行出台了三项政策，包括设立3000亿元保障性住房再贷款等，显著提振了房地产市场。赵燕菁强调，各部门和地方利益必须服从国家战略，呼吁地方政府取消不合时宜的限购、限贷政策，并将作为政策目标。

正文：

近日，国务院针对当前的情况，召开了保工作会议。会议的核心在于确保房地产市场的健康发展，倡导地方政府从实际情况出发，采取措施解决和资金困难房企的问题。在这次会议中，厦门大学的赵燕菁教授分享了她的见解，认为这次会议体现了国家对房地产市场的深远考量。

赵教授指出，央行此次明确将房地产定义为金融问题，并非仅仅是建筑或财政问题，这是对宏观管理理念的一次重要转变。国家的新政策不仅是对困境中的的援助，更是对整个市场流动性的提升。具体来看，国务院鼓励地方政府通过收购等方式妥善处理闲置的，以及合理收购商品房作为。

为了进一步稳定，央行还推出了包括设立3000亿元再贷款以及下调最低比例等一系列金融政策。这些政策无疑增强了市场信心，a股房地产板块和恒生内地地产指数的上涨趋势便是明证。赵教授还强调，地方政府在实施这些政策时，应将国家战略放在首位，去除不必要的政策，让成为重中之重。

小编点评：

当前面临的问题不仅仅是供应和需求的不平衡，更是整个宏观经济管理的挑战。国家此次会议和随后推出的政策，从根本上看，是为了恢复市场的自然流动性和促进经济的健康发展。赵燕菁教授的见解深刻揭示了国家政策的意图和方向，即通过宏观来稳定房地产市场，并非仅限于解决短期的市场波动。

央行的政策调整，尤其是设立再贷款，为市场提供了新的活水。如此大规模的资金投入，相当于在干旱的河床上注入源源不断的清流，不仅有助于解决房企的流动性问题，更重要的是能够把市场上的商品房转变为有保障性的住房供给，满足刚性住房需求，实现市场的平稳过渡。

而对于地方政府，取消等不合时宜的政策，是释放市场活力的关键一步。在当前国家的背景下，地方政府需要顺应国家战略，不能因短期的收入而忽视了市场长远的稳定和健康发展。从长期来看，只有市场的稳定，才能保证房地产行业的可持续发展，进而带动相关产业链的繁荣。

总的来说，赵教授的观点是建立在对经济和市场深刻理解之上的，国家政策的出台正是要借此机会整顿和优化，培养更加健康、稳定的市场环境，为中国经济的长期稳健发展提供坚实的基础。