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- 1128元/㎡起219条点评
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建发57.6亿拿下五缘湾地块,厦门土拍再掀热潮!
摘要: 【建发57.6亿拿下五缘湾地块,厦门土拍再掀热潮!】厦门第三场商住地拍卖会落下帷幕,建发以57.6亿元底价拿下五缘湾最后一块住宅用地。这次拍卖会吸引了大量关注,尽管只有建发一家参拍,但其地块位置优越,未来开发前景广阔,引发了市场的广泛讨论。 正文: 就在不久前,厦门举行了2024年第三场商住地拍卖会。这次拍卖会的主角是一块位于五缘湾的地块,也是钟宅片区的最后一块住宅用地。该地块总面积4.22公顷,可建面积13.02万平方米,保证金高达11.5亿元,起拍价57.6亿元。最终,这块地由建发以底价竞得,成交楼面价为44240元/平方米。截至目前,厦门今年的商住地总吸金已达到144.5亿元,其中这块地就占了四成。 这次拍卖的地块位于湖里区五缘湾钟宅片区,地理位置优越,交通便利,周边有多条城市干道和地铁站,出行非常方便。此外,地块周围商业、医疗和休闲设施齐全,生活配套完善。然而,尽管地块条件优越,但随着近年周边区域供应量增加,市场需求有所透支,加上当前房地产市场整体下行,地块的竞拍热度不高,也就只有实力雄厚的建发参拍并成功竞得。 小编点评:这次五缘湾地块的拍卖引发了市场的广泛关注,虽然
厦门房小顾2024-06-15
台湾青年初次到大陆,被厦门的现代化震撼到!
摘要: 【台湾青年初次到大陆,被厦门的现代化震撼到!】台湾青年王志宇首次踏上大陆的土地,厦门的高楼大厦和现代化设施彻底颠覆了他的认知。他参加了厦金同城生活圈论坛,参访了厦门湖里航天古地石广场,对广场的设计理念和年轻人聚集的氛围赞不绝口。 正文: 文章通过台湾青年王志宇首次到大陆参访厦门的经历,展现了两岸民众在生活和文化上的交流。王志宇对厦门高楼林立、现代化的印象,反映了大陆近年来的发展成就。厦门湖里航天古地石广场的设计理念,结合了商业与娱乐功能,不仅在功能上创新,也在审美上贴合年轻人的需求。参访过程中,王志宇感受到了厦门发展带来的震撼,这种直观的体验消除了他之前对大陆的误解。此类交流活动,不仅有助于台湾民众了解大陆的真实面貌,也为两岸关系的发展增添了正面力量。近年来,某些荒诞言论在岛内流传,误导了不少民众,使得大陆与台湾之间的隔阂增加。通过实地参访,让更多台湾民众亲身体验大陆的变化,无疑是一种有效的破谣方式。厦门与金门地理位置相近,文化和经济交流频繁,未来若能继续深化这样的互动,无疑对两地发展都有积极的促进作用。希望这样的交流活动能够持续进行,让两岸民众都能从中受益,共同推动两岸关系
厦门房小康2024-06-15
厦门和金门携手打造优质养老服务
摘要: 【厦门和金门携手打造优质养老服务】厦门举办了“第二届厦金同城生活圈论坛·厦金养老领域共建共享”专家研讨会,吸引了两岸专家学者、社区工作者、养老机构代表以及金门大学长照系学生齐聚一堂。大家就厦金两地养老服务协同发展、产业创新与合作、人才培养与交流等多个议题进行了深入探讨,共同推动厦金养老领域的进步。 正文: 这次在厦门举办的“厦金同城生活圈论坛”无疑是一个非常有意义的活动。来自两岸的专家学者、社区工作者、养老机构代表以及金门大学的学生们齐聚一堂,共同探讨厦金在养老领域的合作与发展,这是一种跨越地域的智慧碰撞。通过这样的交流,不仅可以更好地了解彼此的优势和不足,还能从中找到更多合作的契机。金门大学教授张育嘉提到,两岸在长照养老服务方面各有优势,可以互相学习借鉴,这种观点非常具有建设性。未来两岸应当在更多的领域和层面上进行深入交流合作,如人才培养、服务模式创新、资源整合等方面,推动整个养老产业的发展与进步。不得不提的是,大陆和台湾在养老服务方面的经验是互补的,台湾的资源整合能力和大陆的专业服务能力相结合,必将为两岸的老年人提供更加优质的养老服务。这次论坛不仅是学术交流的平台,更是两
厦门房小琪2024-06-15
高房价挡不住,厦门财政收入竟连连下滑
摘要: 【高房价挡不住,厦门财政收入竟连连下滑】厦门近年来的高房价让地方财政收入依赖土地出让金,但今年财政收入却出现下降,土地财政也不再那么靠得住。厦门的财政收入在省内和全国范围内表现不佳,依赖土地财政的结构性问题逐渐显现。 正文: 厦门近年来因为高房价一直备受关注,然而高房价带来的不仅是经济繁荣,还有财政收入的依赖问题。2024年初,厦门的财政收入出现了显著下降,仅前四个月就下降了11%。虽然总量在省内兄弟城市中仍然位居第一,但增速却排名垫底。在15个副省级城市中,厦门的财政收入表现也相形见绌,只有5个城市出现了下降,而厦门的下降幅度是其中最大的。 根据外部媒体的信息,今年1-4月,厦门的财政收入为421亿,同比下降11.1%。财政收入的下降主要来自于房价增长乏力,土地出让金收入减少。今年前五个月,厦门土地出让金收入仅为56亿,即便加上6月拍卖的五缘湾地块收入,也比去年上半年减少了50亿,土地财政的依赖问题凸显。 小编点评: 厦门的财政收入下降并非个例,全国不少城市也面临类似问题。然而,厦门对土地财政的依赖程度较高,这一结构性问题导致其财政收入波动较大。高房价背景下,厦门的财政收入
厦门房小顾2024-06-14
金门副县长热盼厦金大桥早建成,共享两地发展红利
摘要: 【金门副县长热盼厦金大桥早建成,共享两地发展红利】金门副县长李文良在厦门表示,金门非常期待加速厦金同城化,特别希望早日建成厦金大桥,推动两地在基础设施、旅游、医疗等多个领域的全面合作。李文良指出,厦金大桥的建设最终需要台湾当局决策,但金门已在积极做好前期准备工作,为两地民众带来更多便利。 正文: 金门副县长李文良在厦门表示,金门乡亲非常乐见加速厦金同城化,两地共享共融。金门方面也在努力促成和落实相关合作,因为厦金同城生活圈的建设可以造福金门。李文良指出,两岸实现通水之后,金门乡亲希望在通桥、通电、通气等基础设施方面尽可能全面推进,同时热切盼望厦金大桥早日建成通车,并在旅游、医疗、康养、教育等民生经济方面与厦门全面合作。 第二届厦金同城生活圈论坛在厦门湖里区举行,李文良表示,从去年首届论坛到现在,明显感受到厦门有关方面在用力推动厦金同城化,尤其在基建联通方面,包括厦金大桥、翔安机场的建设,都有非常大的进展,这让金门乡亲感到非常欣慰。李文良强调,厦金大桥的建设最终还是要由台湾当局决定,金门县政府能做的都在做,积极推动前期准备工作,包括路线设计和地质探勘等。一旦政策拍板,前期准备工
厦门房管家2024-06-14
厦门五缘湾地块58亿元成交,建发领跑
摘要: 【厦门五缘湾地块58亿元成交,建发领跑】今日热点:厦门上半年5宗宅地收金超144亿元。厦门湖里区五缘湾片区的一块宅地以57.6亿元成交,买家是厦门建发旗下的厦门兆元盛房地产开发有限公司。地块面积约4.22万平方米,楼面价为44240元/平方米。今年上半年,厦门共出让5宗宅地,建发独揽其中3宗,总价达101.9亿元。 正文: 此次厦门湖里区五缘湾片区的地块竞拍,吸引了不少关注。最终,厦门建发旗下的厦门兆元盛房地产开发有限公司以底价57.6亿元成功竞得这宗占地4.22万平方米的宅地,楼面价达到了44240元/平方米。这一交易不仅显示了厦门房地产市场的火热,也表现出建发在当地房地产市场的强劲实力。从数据来看,建发今年上半年共斩获了3宗地块,总金额高达101.9亿元,表现尤为亮眼。然而,这样高额的投资也反映出当前房地产市场的竞争激烈,企业需要具备强大的资金实力和战略眼光。未来,这一地块的开发将如何规划、能否如期顺利进行,以及市场反应如何,都是值得关注的问题。此外,该地块的成交也为厦门市政府带来了可观的土地出让金,进一步充实了地方财政收入。总的来说,此次交易不仅是建发的成功,也是厦门房
厦门房精灵2024-06-14
厦金同城生活圈论坛热议,金门学子梦想厦门就业
摘要: 【厦金同城生活圈论坛热议,金门学子梦想厦门就业】第十六届海峡论坛·第二届厦金同城生活圈论坛在厦门湖里举行,吸引了两岸300余名专家学者和学生参与。论坛上,厦金合作项目签约,金门大学学生表达了希望在厦门就业的意愿。专家们探讨了两岸关系及同城生活圈发展的意义与路径。 正文: 这次在厦门举行的第二届厦金同城生活圈论坛,确实为两岸关系和区域合作注入了新活力。论坛开幕式上的多个合作项目,无论是金门大学的实习实训基地,还是台青创业就业影视基地的协议签订,都为两岸青年提供了更多交流和发展的机会。特别是金门大学学生张又仁提到,他希望能将来在厦门就业,这种愿望不仅反映了两岸青年对未来的美好期望,也展示了厦门在经济和社会发展中的吸引力。 两岸专家在论坛上探讨了在新时期推进基本公共服务均等化、普惠化和便捷化的重要性,特别是养老融合发展,这对于两岸普通民众的福祉提升具有深远意义。通过这些具体措施,两岸同胞之间的情感纽带将会更加紧密,合作也会更加深入。 总的来说,这次论坛不仅是学术交流的平台,更是两岸同胞增进了解、深化合作的桥梁。相信随着更多类似活动的举办,厦金同城生活圈的建设会越来越完善,两岸人民的
厦门房达人2024-06-14
厦门上半年宅地大卖,建发成最大赢家!
摘要: 【厦门上半年宅地大卖,建发成最大赢家!】今日热点:厦门上半年5宗宅地收金超144亿元。厦门湖里区五缘湾片区的一块地皮被建发以57.6亿元底价收入囊中。今年上半年,厦门共出让了5宗宅地,其中建发竞得了3宗,总价达到101.9亿元。厦门上半年土地出让金总额高达144.5亿元。 正文: 厦门的房地产市场一直是全国关注的热点之一。此次湖里区五缘湾片区地块的成功出让,再次证明了厦门楼市的火热程度。建发作为厦门本地的龙头房企,在此次土地拍卖中表现出色,以57.6亿元的底价成功拿下了湖里区的重要地块,进一步巩固了其在厦门房地产市场的地位。不仅如此,建发在上半年还先后竞得了另外两宗地块,总价达到101.9亿元,占据了厦门今年上半年土地市场的大半壁江山。 厦门今年上半年共成功出让了5宗宅地,总共收获了144.5亿元的土地出让金,这对于地方财政收入无疑是一大助力。不过,值得注意的是,虽然地块成交较为活跃,但溢价率并不高,显示出市场对于高价地块的谨慎态度。这一方面可能是由于市场的理性回归,另一方面也显示出开发商对于未来市场的不确定性。 总的来说,厦门房地产市场在上半年表现依然强劲,但未来的发展还需
厦门房小顾2024-06-14
厦门住房贷款“商转公”攻略全解析
摘要: 【厦门住房贷款“商转公”攻略全解析】厦门最新推出住房贷款“商转公”政策,备受关注。本文为您详细解析政策的办理流程及所需条件,并解答一些常见问题,帮助您更好地了解这一业务,便于顺利办理。 正文: 厦门最近推出了住房贷款“商转公”政策,吸引了许多人的注意。今天,我们就来聊聊这个政策的详细内容和办理流程。 要想把商业性住房贷款转成住房公积金个人住房贷款,需要满足几个条件:首先,已经在厦门办理了商业性住房贷款且符合住房公积金贷款条件;其次,所购房屋的贷款还没结清,并且符合公积金贷款的各项规定。这过程中,有七个具体条件需要满足,比如原贷款银行同意提前结清贷款、贷款还款期限超过一年且无逾期等等。 “商转公”贷款的额度和期限也是有明确规定的。贷款额度不能超过三个限额——厦门公积金贷款的最高额度、原商业贷款余额以及公积金贷款规定的可贷成数。贷款期限则不能超过原贷款剩余年限及公积金贷款可贷年限。 申请流程上,职工首先要向受托银行提出申请,银行初审、公积金中心审核通过后,签订合同并办理抵押登记。最后,公积金中心复核通过后,银行放款。 小编点评:厦门这次推出的“商转公”政策,无疑为广大购房者提供了
厦门房管家2024-06-14
“商转公”新政袭来,厦门郑州率先领跑!
摘要: 【“商转公”新政袭来,厦门郑州率先领跑!】“商转公”政策再次启动,厦门和郑州等城市率先试点,购房者月供压力有望缓解。公积金贷款利率下调,让更多人享受政策红利,购房成本进一步降低。然而,部分重点城市尚未推行,购房者呼吁政策覆盖更多地区。 正文: 新一轮的“商转公”政策又来了,这次厦门和郑州成为了试点城市。通过把商业贷款转为公积金贷款,这项政策不仅能直接降低购房者的月供压力,还能显著减少总贷款利息支出。厦门市官方最近宣布,阶段性启动商业贷款转公积金贷款业务,政策执行到2025年底。与此同时,郑州也在积极推行这项政策。自郑州市开始受理“商转公”业务以来,仅一个月就受理了4275笔贷款,贷款总金额达23.68亿元。数据显示,通过“商转公”,购房家庭月均还款减少了384元。 这不禁让人期待,更多城市是否会跟进?北京、成都等重点城市会不会也能尽快推行这项政策呢?以郑州购房者叶峰为例,他在北京工作多年,一直缴纳北京的公积金,但当初在郑州买房时由于没有异地使用公积金的政策,只能选择商业贷款,利息高出不少。如今郑州启动了“商转公”,叶峰的房子也能享受到这一政策带来的利好。 不过,目前仍有部分城
厦门房管家2024-06-14