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厦门发力!新政策打造购房安心屏障,市场监管更严、更明!
摘要: 【厦门发力!新政策打造购房安心屏障,市场监管更严、更明!】厦门市推出新的房地产监管政策,旨在加强市场透明度和购房款项的安全监管。新政涉及款项监管、资金留存规定、装修工程资金监管等方面,通过设立预售资金监管专用pos机等措施,简化购房支付流程,保障资金安全。此举显示出厦门市对于提高房地产市场监管力度的决心,有望有效遏制投机行为,促进市场的稳定发展。 正文: 厦门市近期出台了一项新的房地产政策,主要针对商品房预售资金的监管,这项举措无疑给购房者带来了一份额外的安心。新政策的核心是确保购房款项的安全,为购房者和市场参与者提供了明确的指导和保障。具体来说,新政要求所有购房款项必须进入监管账户,并通过预售资金监管专用pos机来简化购房人的支付流程。 新政中,根据项目类别和企业信用等级,设定了不同的初始留存资金额度,并在项目建设过程中增设多个核定节点,如住宅类项目的装修工程资金只能在主体结构封顶后才能核定留存额度。这一做法不仅确保了资金的适时留存,还提高了项目建设的质量和进度管理。此外,新政增加了对资金流向的公示要求,让购房款项的去向更加透明,购房者可以更清晰地了解自己的投资状况。 小编
厦门房小顾2024-04-10
揭秘租房陷阱:如何避免“串串房”给健康埋雷?
摘要: 【揭秘租房陷阱:如何避免“串串房”给健康埋雷?】"串串房"现象普遍存在于租房市场,其以低成本装修快速出租,表面精致实则隐藏健康危害。租房人因甲醛超标等问题频频遭受身体与心理困扰,维权成为一大难题。专家建议加强租赁市场监管和承租人的自我保护意识,同时提倡明智选择中介和房源,必要时进行专业检测。 正文: 在租房市场,一种被称作“串串房”的租赁陷阱正在引起公众的广泛关注。这些房屋外表看似新颖精致,实则是房东或炒房者以最低成本装修的危险住所。它们中的家具和装修材料多为劣质产品,严重超标的甲醛和其他有毒物质对租客的健康构成了威胁。 随着租房需求的增长,这类“串串房”的泛滥成为问题。不少租客在无意中租到了这样的房子,结果承受着身体上的痛苦和精神上的折磨。甲醛超标的问题让很多租客感到头疼、恶心,严重者甚至出现了慢性健康问题。一旦发现问题并尝试维权,房东和中介机构通常会推脱责任,导致租客陷入更深的困境。 法律专家指出,租给他人的房屋若存在安全隐患,比如甲醛等有害物质超标,不但违反了《民法典》和《室内空气质量标准》的相关规定,还可能构成欺诈。租客有权要求退房并获得赔偿。专家还强调,提升租客的自
厦门房小好2024-04-10
房东中介乱象多,如何规避“串串房”租住陷阱?
摘要: 【房东中介乱象多,如何规避“串串房”租住陷阱?】随着长租市场的兴起,所谓的“串串房”成为了市场上的隐忧。这些以超低成本装修后,高价出租的房屋往往存在甲醛超标等问题,严重威胁租客健康。本文透过实例分析了“串串房”的危害,探讨了租客和执法部门面对这一问题的维权困境以及可能的九游官网的解决方案。 正文: 在这个租房人口不断增长的时代,"串串房"成了不少租房者的隐痛。这些装修看似精美但实则隐藏着健康杀手的房屋,不仅让租客们搬进去之后遭遇甲醛超标的危机,还在维权路上布满荆棘。比如厦门的潘先生,他以为自己租到了一个性价比高的单间,没想到却是开始了噩梦般的生活。海南的李女士为了备考,租下了一套新装修的一居室,甲醛超标的问题让她不得不急忙搬离。到底应该如何正确应对及避免这些“假精装”的陷阱呢? 首先,法律专家指出,租房者在面对“串串房”时,可以根据《中华人民共和国民法典》及《室内空气质量标准》来维护自己的权益。当租到甲醛超标的房屋时,租房者应及时与房东进行沟通,并要求采取补救措施或解除租赁合同。如果协商无效,租房者可以向消费者协会求助,甚至通过法律途径要求退房或赔偿损失。 其次,执法部门需要加强对租赁
厦门房小康2024-04-10
甲醛超标的租房陷阱:揭露“串串房”背后的健康危机
摘要: 【甲醛超标的租房陷阱:揭露“串串房”背后的健康危机】本篇文章揭露了租房市场中的“串串房”问题,即以低成本装修后快速出租的房屋,往往存在甲醛、苯等有害物质超标的情况,对租客的健康造成严重威胁。文章详细介绍了租客们遭遇的各种身体不适、维权困难,以及专家分析的相关法律问题和建议。 正文: 房子看起来精致,价格也合适,你是否也租下了这样的房间?小心,这可能是个充满甲醛的“白血病套房”。在中国,有超过2亿的租房人群,他们面临的“串串房”问题日益严重。这些房子表面看似新丽,实则隐瞒了装修不久、使用廉价材料的事实,室内有害物质含量严重超标,长期居住可能导致各种健康问题。 在这样的环境中租房的人,往往是外地来打工或学习的年轻人。他们对“串串房”缺乏了解,而在发现问题并试图维权时,往往会遇到各种障碍:房东不认账、中介推卸责任、官司漫长耗时……在缺乏有效监管和明确法律责任的情况下,维权之路异常艰辛。 专家呼吁,加强对租房市场的监管,明确监管主体和执法内容,设置统一的租赁房源信息平台,提供便捷的维权途径,并普及租房法律知识,提升租客自我保护能力。对租房中介的监管同样不容忽视,必须对其进行严格的资质
厦门房管家2024-04-10
厦门翔安新城一手新房价格前后调整对比
1 、南部新城tod: tod从三月份开始降价,三月份一个月的销量近百套,价格23,000多起两房总价1,49万起,三房两位85平米总价210几万起,三房两位边套89平米,总价230几万起,四房两位110平米总价2,70起 2 、ioi棕榈国际社区: 小区同样也是从三月份出开始降价,三月份一个月的销量有60套左右,一个月卖了快去年一年的量。目前小区是6号楼在做清盘活动主打的是中间套两个88平米的户型总价2,53万起,需要团购车位车位-1层16万负二层14万,这个价格跟周边的二手房的价格差不多,因为这个楼盘价格的调整,以至于周边同类型的二手房三月份基本上没成交,现在6号楼所剩楼层不多。 3 、国贸沁原: 这个小区同样今年价格也有做调整,但是热度没有以上两个热度大,三月份一个月的销量也差不多有40套左右,主打的就是六平米总价150几万起,80平米总价1,98万起,车位房子同购车位5万块钱一个 4 、保利中交云上 :这个小区是三月份下半个月开始做价格调整的,对比以上几个小区这个算得上是真正的在清盘,因为本来量就不多,清盘调整后的价格78平米总价2,20万,不过只有最后几套房子,89平米总价
鹭岛探房廖凤祥2024-04-10
福建厦门新政!台港澳同胞购房政策出炉
摘要: 【福建厦门新政!台港澳同胞购房政策出炉】福建厦门发布新政,支持台港澳同胞、闽籍海外华侨华人购房置业。政策区分不同群体购房政策执行标准,详情如下。
厦门房精灵2024-04-10
"京城稀世豪宅现身拍卖场,起拍4.5亿!豪门梦想,就在咫尺间!"
摘要: 【"京城稀世豪宅现身拍卖场,起拍4.5亿!豪门梦想,就在咫尺间!"】厦门湖里区法院将一座宏伟的四合院推向拍卖市场。此座四合院,位于历史文化名城北京,毗邻北海公园和什刹海,占地6285.76平方米,建筑面积达16696.1平方米,具有深厚的文化底蕴,仿古建筑风格独特,是投资和文化历史爱好者的抢手货。起拍价4.5亿元,评估价5.3亿元,此次拍卖无疑将成为市场焦点。 正文: 近日,一宗来自京城核心地带的豪宅拍卖消息引起市场瞩目。厦门湖里区法院在司法拍卖平台公布,一座位于北京的皇家级四合院将迎来新主。这座四合院历史悠久,仿照乾隆年间宫殿建造,原为皇家园林一隅。它座落于地安门西大街,拥有绝佳的地理位置以及无可比拟的文化价值,紧邻北海公园和什刹海,环境幽美得让人流连忘返。 该产物的宏伟规模令人印象深刻:总占地6285.76平方米,建筑面积高达16696.1平方米。这里不仅拥有宽敞的院落,还包括七栋混合结构的仿古建筑,内涵一层地下夹层和三层地下室。不论是作为娱乐餐饮场所还是文化交流中心,都显示出极高的投资价值和潜力。 此次拍卖的起拍价为4.5亿元,而评估价则为5.3亿元,85折的起拍折扣更
厦门房小通2024-04-09
在高额按揭压力下,美国人是否更倾向于租房?
摘要: 【在高额按揭压力下,美国人是否更倾向于租房?】美国的租房市场受到供需失衡和抵押贷款利率上涨的双重影响,正逐步成为许多人相对购房的优选。尤其在奥斯汀等城市,租房与购房的成本差距显著,使得租房的优势日益凸显。在这种形势下,购房者可能需要密切关注市场动态,明智规划住房策略。 正文: 美国的房地产市场正在发生有趣的变化,随着抵押贷款利率的持续走高,购房似乎已不再是当下最经济的选择。举个例子,德克萨斯州的奥斯汀,租房和购房的月成本对比格外鲜明:租金平均每月1530美元,而购房者则要承担高达3695美元的月按揭支出。如此悬殊的数字,正在让人们重新考量租租还是买。 全球房产科技公司居外iqi的分析显示,目前住房市场的核心难题是供应不足。尽管当前抵押贷款利率处于高位,但市场预期它们最终会回归常态;然而,住房供应的短缺将是一个长期面对的挑战。不单是奥斯汀,洛杉矶、纳什维尔、凤凰城等地都透露出类似的市场情况。市场分析和资深经纪人们的预测也一致认为,至少在可预见的将来,租房市场的受欢迎程度将继续攀升,而多户住宅的开工量下降更将推动这一趋势。 在此种市场环境下,对于那些正考虑在美国置业的人来说,现在
厦门房达人2024-04-09
厦门热门楼盘大揭秘!这些小区动态火爆,赶紧了解一下!
摘要: 【厦门热门楼盘大揭秘!这些小区动态火爆,赶紧了解一下!】4月首周,厦门楼盘关注度排名出炉!环厦区域中投里城布谷布谷成为关注焦点,价格10000元/平方米;鸿源海景城和融信·鹭西郡紧随其后。还有多个热门楼盘等你来了解!
厦门房小知2024-04-09
【激活楼市】厦门全新监管力度 升级新政保障购房安心
摘要: 【【激活楼市】厦门全新监管力度 升级新政保障购房安心】厦门市出台《商品房预售资金监管办法》,全方位升级购房资金监管,从全流程监管、明确留存额度到风险金调整,旨在加强资金使用透明度,保障购房者权益。创新监管措施包括预售资金监管专用pos机设置,分类监管住宅与非住宅项目,以及预售资金分级监管等,都显示出厦门对于房地产市场健康运作的重视和决心。 正文: 近日,厦门市住房和建设局联手相关部门,印发了《商品房预售资金监管办法》,该办法涵盖五个章节,二十九条内容,涉及购房款项监管、留存额度明确化、装修工程资金监管、预售资金分级监管机制等六大要点,展现了厦门在房地产市场监管方面的更新与进步。 具体来说,新办法要求购房款项必须完全进入监管账户,通过设立预售资金监管专用pos机,简化购房人的支付流程,确保资金的合理流向。同时,新政还针对不同项目类别设定了不同的初始留存资金额度,并根据企业信用等级调整后续留存额度,提供了更为细致的资金监管方案。 对于资金留存额度的核定,新规也增加了更多的节点,如住宅类项目的装修工程分项资金,只有在主体结构封顶后才能核定留存额度,确保了项目建设的质量和进度。而公示
厦门房小琪2024-04-09