厦门楼市新政：买房能落户，但成交量仍下滑严重-九游官网

厦门推出新政，即可落户，以期刺激楼市。然而，尽管政策利好，厦门和二手房成交量仍持续下滑，库存压力巨大。专家指出，城市虽然有助于吸引新居民，但市场整体低迷的情况并未。

为了稳定楼市，厦门推出了新政策：即可落户。根据《调整的通知》，在厦门市内拥有合法产，并满足相应条件的人，可以申请将户口迁入房产所在地。具体要求包括：一是已经取得不动属证书且房产用途登记为住宅；二是申请人及其家人拥有的房产所有权份额超过50%。此外，申请人及其家人还可以申请将户口一并迁入。这项新政将于2024年10月1日起实施，有效期为5年。

厦门推出这一政策，主要是为了通过落户来刺激楼市交易，并吸引更多的人口流入。过去几年，厦门房价曾一路飙升，但近来市场开始调整，房价持续回落。根据国家统计局的数据，厦门价格已连续15个月下跌，7月份环比下降1.3%，同比跌幅高达10.1%。也不容乐观，价格已连续16个月下滑，7月份环比下降1.8%。

尽管新政策出台，但厦门的仍面临巨大挑战。数据显示，2024年7月，厦门全市新建商品房成交2469套，同比下降近5成。而且，厦门市场的库已经达到274万平方米，去化长达23.4个月，远超合理水平。一些长期关注厦门楼市的人士表示，即便现在不再供应新土地，市面上的库存房也够卖两年。

厦门推出“即可落户”的新政策，意在通过放宽限制来提振楼市交易，从而吸引更多的人口流入。尽管政策本身对市场有一定利好，但从实际效果来看，仍需时间检验。当前市场上，与二手房价格都在大幅回调，尤其是在岛内外都有不少“”出现，说明市场对价格的敏感度非常高。

从成交数据来看，厦门的楼市仍处于低迷状态，和都没有显著回升的迹象。政策的实施确实有助于吸引部分外地者，但在市场整体环境不佳的情况下，促进成交的效果可能有限。更重要的是，市场信心的恢复需要更多的政策配合和时间。短期内，“购房落户”的政策能否真正带动楼市回暖，还有待观察。

总体来看，厦门的楼市仍需进一步调整和观察。虽然新政策提供了一定的利好，但要真正解决市场低迷的问题，还需要更多的综合措施。者在选择时也需谨慎，关注市场动向，避免盲目跟风。