百城启动住房“以旧换新”，成效显著政策待完善-九游官网

最近，全国超过100个城市推出了“以旧换新”的住房政策，取得了一定成效。然而，由于二手房交易长等因素，政策仍需优化。专家建议，通过税收减免、中介机构费率降低等措施，进一步促进和二手房的交易。

最近，全国已有超过100个城市推出了住房“以旧换新”政策，成效初显。比如，厦门市行业协会和厦门市协会联合启动了“以旧换新”活动；唐山也发布了相关政策，提出进行商品房“以旧换新”。这种政策在各地的积极推进下，中介帮卖、国企收购等模式都取得了一定的效果。

7月，北京市住建委等部门指导下，北京协会和中介行业协会合作，启动了一项此类活动。统计数据显示，截至8月5日，已有超过400人报名参与。上海市也在5月发起了类似的活动，产生了145套交易。郑州市则在全市范围内开展了二手住房“卖旧买新”活动，通过中介帮卖与国企收购两种模式，取得了显著成效。

不过，虽然政策取得了一些成效，但问题仍然存在，如成交规模相对较小、市场拉动作用有限等。广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉指出，二手房交易较长，影响了中介帮卖模式的效果。镜鉴咨询创始人伟也表示，市场基础和政策因素都影响了政策的落地效果。

目前，一些城市已经出台了相应的政策，如唐山在其发布的《唐山市促进“以旧换新”工作方案》中提到，对国企平台进行的住房“以旧换新”业务给予财政补贴。此外，还对通过“以旧换新”平台出售自有住房购买新建商品住房的纳税人提供退税优惠。然而，政策的实际执行效果仍需进一步观察。专家建议，适度降低和等成本，尤其对需求给予契税优惠政策，能够更有效地促进一二手房交易。此外，行业协会、企业等应建立全链条合作机制，通过税收减免、中介机构降低费率、促销、银行定向降低利率等措施，真正降低置换成本，推动住房“以旧换新”政策的实际落地。总的来说，虽然“以旧换新”政策已经在全国范围内取得了一定的成效，但仍需通过不断完善配套政策来更好地促进和的联动发展。